不少人买房的时候都会听到房子产权年限的说法，但你了解国内的房子产权年限是多长时间吗？其实，只须你买了房屋之后，房屋就是你了，所谓产权年限指你买的房屋所占用土地的出让年限。既然有了年限的限制，有的购房者又会问了，假如房子产权年限快到期了如何解决？今天就来为你详细的说道说道。
通常来讲，房子产权由房子所有权和土地用权两部分组成，房子所有权是个人产权，是私有财产权的一种，其年限是的。但依据规定，国内的土地的所有权是国家和集体所有，所以土地用权是国家向组织、机构及个人出让的一项用权，依据土地规划作用与功效的不同，土地的用法年限又分为40年、50年和70年不等。大家常说的房子产权年限一般就是指的土地用年限。
国内的房子产权年限是多长时间？
但这里大家还要提到一种特殊的房子，那就是小产权房，小产权房是指在农民集体土地上建设的房子，未缴纳土地出让金等成本，其产权证不是由国家房管部门颁发的，所以叫做乡产权，又叫小产权，小产权不遭到法律保护，也就无所谓具体的产权年限了。
依据土地规划作用与功效不同，根据国内有关法律法规，大家平时的住宅建设用地是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，与综适用地，为50年，而商业、旅游和娱乐用地，只有40年。所以40年、50年和70年这三种不同产权的房屋，作用与功效是不同的。
有些朋友或许会问到，既然土地用是有期限的，那样房子产权年限快到期了该如何解决？房屋会被收回吗？要回答这个问题就要从法律文件中找答案。
房子产权年限快到期了如何解决？
无需提出续期申请，少数住宅建设用地用权期间届满的，权利人无需专门提出续期申请。不收取成本，市、县国土资源主管部门不收取有关成本。正常办理买卖和登记手续。
依据《物权法》百四十九条规定：住宅建设用地用权限时间届满的，自动续期。非住宅建设用地用权期间届满后的续期，根据法律规定办理。该土地上的房子及其他不动产的归属，有约定的，根据约定；没约定或者约定不清楚的，根据法律、行政法规的规定办理。在目前不少城市并没颁布具体的手段之前，一般是根据下面的手段来推行的：
当然伴随房子产权年限快到期的案例愈加多，不少专业人士表示现在最大概的办法也大概与房产税结合，通过缴纳房产税的方法，达成住宅与非住宅用地用权期满后续期的衔接安排。当然目前不少城市里的房屋建了也就三四十年就已经拆除去，可能出让期限还没有到，大家也都成为拆迁户了呢。
